转自：财联社

　　财联社11月18日讯（剪辑 胡家荣）受益于商场利好，港股房地产股无数高涨。限制收盘，富力地产（02777.HK）、建发外洋集团（01908.HK）、融创中国（01918.HK）、万科企业（02202.HK）分歧高涨5.17%、4.08%、3.46%、2.97%。

　　注：房地产股的推崇

　　音讯方面， 市住房城乡诞生科罚委、市房屋科罚局、市财政局、市税务局等四部门齐集印发《对于取消平时住房要领关联事项的示知》，一是明确取消平时住房和非平时住房要领；二是明确取消要领后关连个东谈主住房来去税收事项。《示知》自2024年12月1日起奉行。

　　对于个东谈主转让住房个东谈主所得税，《示知》明确，对个东谈主转让住房未提供齐全、准确的房屋原值笔据，弗成正确筹画房屋原值和应纳税额的，根据《国度税务总局对于个东谈主住房转让所得征收个东谈主所得税关联问题的示知》（国税发〔2006〕108号）第三条的划定实行个东谈主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东谈主所得税额。

　　对于个东谈主出售住房升值税，根据《公告》划定，个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东谈主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。

　　对于个东谈主购买住宅券税，根据《公告》划定，本市适用与世界长入的个东谈主购宅券税优惠策略。对个东谈主购买家庭独一住房（家庭成员界限包括购房主谈主、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　此外，中指掂量院发布呈报称，上周楼市全体成交环比下落，同比高涨，一线城市同比涨幅领衔为43.34%。库存全体环比略降。40个大中城市住宅用地成交146万平方米，地盘出让金360亿元。地盘收入方面，福州收金近123亿领衔，厦门居第二位逾58亿元，其余TOP10城市中出让金精深在50亿元以下。

　　机构称策略后果仍需不雅察

　　近日国度统计局发布1-10月份世界房地产商场基本情况，销售、融资等多个所在出现改善。1-10月世界商品房累计销售面积77930万平，同比下落15.8%，较1-9月跌幅收窄1.3个百分点。同时世界商品房累计销售金额76855亿元，同比下落20.9%，较1-9月跌幅收窄1.8%。

　　太平洋证券指出，10月商品房销售面积和金额同比降幅大幅收窄，主要受到9月末以来多地调控策略改动落地，购房者信心晋升，以及“金九银十”传统地产销售旺季，房企推盘营销力度加大等要素影响所致。

　　该行还指出，近期财政部落地房地产税收复旧策略，缩短购房本钱，有助于增强企业投资信心。此外，当然资源部发布地盘收储关连文献，为政府收购地盘提供了具体的衔尾策略，政府收购存量房、以旧换新等策略正在抓续鼓舞，策略后果有待后续进一步不雅察。

　　（财联社 胡家荣）

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